恒大的底气：不仅是“利润王”，还要成为新能源汽车的领头羊！

　　一家真正的有战略的公司，一定是吃着碗里的，看着锅里的。

　　为什么这么说?

　　站在公司经营的角度，大公司的产品组合一定是遵循波士顿矩阵的，能够把公司的所有业务归结到这四个象限。

　　所以，一家公司的“明星”业务，一定是开源节流的，是整个利润的引擎，他瞄准的是现在。

　　而公司的扩张业务是“山猫”，这类业务可能市场的整体空间还没有成熟和打开，但是他代表着公司的将来。

　　那么对于恒大来说，是一个有过去，有现在，也有将来的公司。

　　地产是恒大的“明星”业务，妥妥的利润王。

　　文旅，健康和科技三大产业成为他的“山猫”业务，正在构建恒大的另一个未来增长点。

　　所以，总结一句话，明星和山猫，两手都要抓，两手都要硬。　　

　　碗里的明星稳坐地产“利润王”

　　3月26日，恒大以一份亮眼的2018年成绩单宣告“胜利”：

　　营业额同比增长49.9%至4662亿元;

　　毛利同比增长50.5%至1689.5亿元;

　　核心净利润(剔除汇兑损益)同比增长106.4%至722.1亿元;

　　总资产18800亿，同比增6.7%。

　　四大龙头房企恒大、碧桂园、万科、中海陆续公布2018年年报，从年报的各项数据情况来看，恒大在总资产、营业收入、盈利、土地储备等核心指标都处于领先地位。

　　经过这几年多方面的提升，恒大终于成了行业利润之王。哪怕他的销售额不是最多的，但他却是行业里赚的最多的那一个。

　　点击下图可以看到，恒大的各项核心数据正逐年稳步提升。

　　与2008年上市前相比，恒大集团2018年业绩报中的各项核心数据平均增幅达数十倍，高质量增长成效明显，慢慢地已经甩开同行好几个段位了。

　　最近两年，房地产行业风云变幻，有的房企在去杠杆的大背景下断臂求生，有的房企劫后余生，行业里裁员潮不断，能够在调控中逆流而上保持业绩高增长的房企已经屈指可数。

　　几家头部房企的拼杀也早已拉开序幕。谁能获取最大利润，谁就能在这一轮调控中脱颖而出，活得更久。

　　而就在这两年中，恒大的业绩依然能够保持高增长，甚至蝉联“利润王”，实在难得。

　　无论是作为普通人，还是投资者，我们都想知道恒大的“高利润”是怎么产生的。

　　通过这次的年报分析，我们认为，恒大实现利润高增长、各项核心指标大幅领先的背后，主要有以下原因:

　　许家印在17年提出的“新恒大战略”取得巨大成功;

　　恒大的(土地)成本控制能力很强;

　　恒大的运营管理效率水平日益精进。

　　正是许家印的这三板斧砍出了恒大再创行业纪录的利润。

　　锅里的山猫：三个万亿级大产业

　　在这个时代，永恒不变的事情就是“变”。面对新的市场形势，很多企业都选择了转型升级。

　　而单纯依靠一个产品，就想一直维持净利润的连年翻倍增速，保持高利润是不可能的。

　　恒大也不例外，不过相比而言，近年来恒大的转型创新可圈可点。

　　首先在2017年当所有房企都在高歌猛进之时，许家印却宣布进行战略转型。

　　企业家拥有天然的危机意识，早在9年前，恒大先进入了粮油、乳业、矿泉水产业，这些探索给许家印和恒大带来的，既有教训也有收获。　　

　　恒大是需要转型，但是不能什么都做，就好比矿泉水和粮油，一年销售几亿、几十亿的产业体量，无论再怎么扩张，跟恒大年销售六千亿的规模是不匹配的。

　　就如许家印自己所言，“恒大在产业选择上，一定是非常大的产业。”

　　意识到问题的恒大迅速调整方向，调动所有的财力、人力、物力，主攻三个万亿级大产业：旅游、大健康、新能源汽车。

　　转型是艰难的，不是看部电影，吃个饭，这么简单，一下子就能完成，真正的转型在短期内甚至都不可能看到明显的成效，需要长期的耐心和等待。

　　观察恒大的转型之路，我们是能感受到许家印的雄心壮志的，在年报现场，许家印宣布：

　　“近5年内不会再涉入其他更大的产业”。

　　也因为如此，在中国房企巨头的转型问题上，恒大已经遥遥领先了。

　　如今，恒大已经不是一家单纯的房企了。

　　文化旅游

　　经过9年的调研和探索，恒大旅游已打造两大填补世界空白的拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。

　　恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造，全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园。

　　恒大水世界由恒大筛选全球现有170多项水上游乐项目，组成最受游客欢迎的120个项目，将成为全球最大的“全室内、全天候、全季节”大型温泉水乐园。

　　大健康产业

　　经过5年调研和探索，着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”。

　　恒大养生谷整合一流的医疗、健康管理、养生、养老、保险、旅游等资源，搭建会员制平台，独创“四大园”，通过“五大创建”、“四大服务”，为会员提供全周期、高品质、多维度的健康服务。

　　博鳌恒大国际医院为恒大首个国际医院，是美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院，现已正式开业。

　　高科技产业

　　完成布局新能源汽车全产业链，力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

　　整车研发制造：入主瑞典国家电动汽车有限公司（ NEVS ），获得萨博汽车的核心技术；与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司（NEVS控股65%），获得强大的超级豪华整车研发制造能力；

　　动力电池：入主卡耐公司，获得日本顶尖技术，拥有行业前三的动力电池产能；

　　轮毂电机：入主荷兰e-Traction，拥有世界最先进的轮毂电机技术，已达到量产并在国际广泛应用；

　　汽车销售：入股广汇集团，拥有世界最大汽车销售渠道。

　　许家印雷厉风行的行事作风，在业界众所周知，如今这种性格也慢慢的注入在恒大的团队文化中，就像许家印所说的：要么不做，要做就要做大、做强、做成功。

　　在业绩发布会上，许家印对外承诺：

　　“恒大既然选定新能源汽车这一大的战略市场，就一定要做好企业，必须做到产品品质世界一流。”

　　总结

　　多年前瞻性的精心布局，已经勾勒出一个新的恒大。

　　完成了“以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头”的产业格局，正式由一家地产企业成功转型为多元化综合型企业。

　　22岁的恒大正值青年，未来随着新产业陆续进入收获期，恒大有望进一步扩大领先优势，年利润超千亿也将成为常态。

　　恒大，未来可期！

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